Estimation théorique
Rue Jean Sébastien Bach,32500 Fleurance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Sébastien Bach,32500-Fleurance indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brugnens (32066), comprenant 267 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 847€ avec un indice de confiance de 5.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brugnens (32066), comprenant 267 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 847€ avec un indice de confiance de 5.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 22 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 81 | 624 | 159000€ | 1963€ |
2022-06-20 | 13 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 89 | 560 | 162880€ | 1830€ |
2020-02-18 | 26 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 88 | 411 | 135000€ | 1534€ |
2022-10-25 | 26 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 88 | 411 | 141300€ | 1606€ |
2021-02-24 | 7 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 547 | 132170€ | 1437€ |
2019-12-10 | 18 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 153 | 634 | 120000€ | 784€ |
2023-02-28 | 18 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 153 | 634 | 149900€ | 980€ |
2022-12-20 | 11 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 95 | 629 | 128000€ | 1347€ |
2020-02-29 | 32 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 88 | 425 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-25 | 14 | ALL WOLFGANG MOZART | 4 | 85 | 497 | 157000€ | 1847€ |
2019-09-25 | 36 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 85 | 539 | 135000€ | 1588€ |
2020-10-27 | 7 | RUE GEORGES LANOIR | 4 | 120 | 785 | 277000€ | 2308€ |
2019-07-15 | 16 | ALL WOLFGANG MOZART | 4 | 90 | 613 | 75496.2€ | 839€ |
2022-01-11 | 16 | ALL WOLFGANG MOZART | 4 | 90 | 613 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-27 | 2 | ALL WOLFGANG MOZART | 4 | 102 | 480 | 180000€ | 1765€ |
2022-09-01 | 8 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 80 | 653 | 125000€ | 1563€ |
2023-04-12 | 6 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 80 | 650 | 127000€ | 1588€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 130 | 624 | 100000€ | 769€ |
2022-10-21 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 675 | 166000€ | 1627€ |
2023-02-27 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 677 | 155000€ | 1520€ |
2023-01-16 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 821 | 208800€ | 1740€ |
2019-12-14 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 149 | 1115 | 245000€ | 1644€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 70 | 480 | 125000€ | 1786€ |
2022-08-30 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 1065 | 193990€ | 2042€ |
2019-12-19 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 1065 | 126000€ | 1326€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 154 | 1071 | 210000€ | 1364€ |
2023-06-28 | 73 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 54 | 299 | 104500€ | 1935€ |
2021-09-23 | 28 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 85 | 2034 | 175000€ | 2059€ |
2021-01-07 | 22 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 85 | 614 | 162000€ | 1906€ |
2021-07-22 | 26 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 90 | 430 | 173550€ | 1928€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DU DOCTEUR LIARD | 4 | 96 | 1128 | 203000€ | 2115€ |
2022-08-03 | 83 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 120 | 598 | 139000€ | 1158€ |
2023-05-09 | 57 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 114 | 401 | 142500€ | 1250€ |
2022-12-22 | 89 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 180 | 0 | 150000€ | 833€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 105 | 355 | 140000€ | 1333€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DU 8 MAI | 5 | 83 | 854 | 147200€ | 1773€ |
2020-12-08 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 93 | 2854 | 80000€ | 860€ |
2019-08-31 | 93 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 66 | 1059 | 58000€ | 879€ |
2023-06-21 | 93 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 66 | 1059 | 153950€ | 2333€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 126 | 268 | 125000€ | 992€ |
2020-10-27 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 126 | 921 | 101000€ | 802€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DU 8 MAI | 4 | 79 | 628 | 112000€ | 1418€ |
2021-04-15 | 5 | PL DES MYRTILLES | 4 | 64 | 459 | 88000€ | 1375€ |
2022-03-28 | 10 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 94 | 710 | 215000€ | 2287€ |
2022-08-19 | 3 | PL DES MYRTILLES | 4 | 68 | 446 | 54000€ | 794€ |
2021-08-19 | 3 | PL DES MYRTILLES | 4 | 68 | 446 | 108000€ | 1588€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DU 8 MAI | 3 | 80 | 637 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-22 | 10 | RUE GASTON RAMON | 5 | 95 | 572 | 140000€ | 1474€ |
2022-09-28 | 1 | PL DES MYRTILLES | 4 | 61 | 462 | 175000€ | 2869€ |
2023-01-13 | 27 | RTE DU GRONCH | 4 | 155 | 1353 | 467000€ | 3013€ |
2020-05-30 | 16 | RUE DU 8 MAI | 4 | 75 | 630 | 128490€ | 1713€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU 8 MAI | 3 | 75 | 542 | 160900€ | 2145€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES ARENES | 3 | 75 | 475 | 89000€ | 1187€ |
2022-02-01 | 8 | RUE MAURICE SALLES | 3 | 77 | 594 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-11 | 10 | RUE JEAN LARY | 4 | 78 | 545 | 130000€ | 1667€ |
2021-05-10 | 40 | RTE DU GRONCH | 5 | 113 | 1000 | 296500€ | 2624€ |
2020-09-22 | 3 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 115 | 895 | 60000€ | 522€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 481 | 171000€ | 2012€ |
2020-04-11 | 21 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 542 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 542 | 185500€ | 2319€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 542 | 194500€ | 2431€ |
2020-04-03 | 2 | RUE GASTON RAMON | 4 | 109 | 190 | 150000€ | 1376€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES ARENES | 4 | 85 | 387 | 149000€ | 1753€ |
2022-03-11 | 53 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 115 | 1133 | 117500€ | 1022€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 117 | 912 | 245000€ | 2094€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 472 | 127500€ | 1635€ |
2021-08-17 | 4 | IMP DU LIEUTENANT | 4 | 102 | 1328 | 194000€ | 1902€ |
2023-05-10 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 524 | 124000€ | 1550€ |
2023-04-07 | 56 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 87 | 2000 | 151000€ | 1736€ |
2019-11-30 | 1 | RUE ARNAUD DE MERENX | 3 | 70 | 845 | 149000€ | 2129€ |
2021-02-10 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2019-11-22 | 32 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 0 | 123000€ | 1482€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DE LA FONTAINE DES LEPREUX | 3 | 67 | 203 | 115000€ | 1716€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 353 | 68000€ | 1133€ |
2022-04-12 | 27 | RUE RONSARD | 3 | 56 | 491 | 109000€ | 1946€ |
2020-02-15 | 23 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 422 | 116000€ | 1303€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DES CEDRES | 3 | 74 | 519 | 145000€ | 1959€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 92 | 449 | 110000€ | 1196€ |
2021-11-15 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 77 | 679 | 165000€ | 2143€ |
2022-09-30 | 19 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 198 | 45000€ | 455€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 713 | 140000€ | 1728€ |
2019-12-10 | 9002 | A LAS LAQUES | 3 | 57 | 1227 | 62000€ | 1088€ |
2022-11-22 | 24 | RUE RONSARD | 4 | 91 | 539 | 75000€ | 824€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 99 | 1500 | 254700€ | 2573€ |
2023-02-03 | 11 | RUE ARNAUD DE MERENX | 4 | 77 | 844 | 109900€ | 1427€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 91 | 695 | 179800€ | 1976€ |
2019-10-18 | 9005 | RUE DE LA REOULE | 5 | 100 | 1057 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-02 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 442 | 120000€ | 1000€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE LA REOULE | 4 | 140 | 247 | 221500€ | 1582€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DE LA REOULE | 5 | 125 | 248 | 25000€ | 200€ |
2020-02-26 | 34 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 81 | 610 | 156750€ | 1935€ |
2023-01-04 | 7 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 60 | 367 | 151300€ | 2522€ |
2021-07-23 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 73 | 455 | 205406€ | 2814€ |
2022-04-20 | 28 | RUE DE LA REOULE | 2 | 60 | 245 | 83970€ | 1400€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DES REMPARTS | 2 | 40 | 73 | 59000€ | 1475€ |
2022-06-20 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 571 | 283000€ | 3144€ |
2021-07-23 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 394 | 120000€ | 1224€ |
2021-04-14 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 277 | 108000€ | 1964€ |
2020-10-22 | 14 | BD DANNEZ | 3 | 120 | 477 | 124652€ | 1039€ |
2022-04-29 | 11 | BD DANNEZ | 5 | 125 | 562 | 141057€ | 1128€ |
2020-02-26 | 7 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 97 | 266 | 175000€ | 1804€ |
2020-05-19 | 4 | RUE RONSARD | 4 | 78 | 127 | 72000€ | 923€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 132 | 609 | 337703€ | 2558€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE LA PEYRIGNE | 4 | 80 | 1815 | 208830€ | 2610€ |
2019-08-07 | 62 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 40 | 33 | 65000€ | 1625€ |
2022-11-22 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 140 | 103 | 235000€ | 1679€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 115 | 321 | 166250€ | 1446€ |
2019-05-28 | 22 | RUE NEUVE | 5 | 107 | 120 | 171800€ | 1606€ |
2019-12-13 | 9010 | BD DANNEZ | 3 | 81 | 297 | 90000€ | 1111€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 493 | 179000€ | 1627€ |
2021-12-15 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 108 | 80000€ | 1127€ |
2020-01-07 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 137 | 75000€ | 833€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DE LA OUME | 3 | 63 | 53 | 71000€ | 1127€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 90 | 483 | 168000€ | 1867€ |
2022-01-12 | 38 | RUE JULES GUESDE | 3 | 88 | 164 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DE LA OUME | 3 | 38 | 117 | 34000€ | 895€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE LA OUME | 4 | 65 | 70 | 110000€ | 1692€ |
2020-06-01 | 18 | RUE DE LA OUME | 3 | 58 | 36 | 25000€ | 431€ |
2021-06-25 | 39 | RUE ANDRE ARNAU | 3 | 80 | 296 | 88500€ | 1106€ |
2021-09-17 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 709 | 232370€ | 2038€ |
2019-11-27 | 20 | RUE DE LA OUME | 5 | 115 | 211 | 80000€ | 696€ |
2023-02-14 | 24 | RUE GAMBETTA | 2 | 69 | 279 | 117000€ | 1696€ |
2021-08-13 | 58 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 182 | 110000€ | 873€ |
2021-06-17 | 27 | RUE ANDRE ARNAU | 3 | 110 | 183 | 125000€ | 1136€ |
2021-09-13 | 77 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 58 | 657 | 140100€ | 2416€ |
2021-03-08 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 106 | 111500€ | 1593€ |
2022-08-02 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 106 | 176000€ | 2514€ |
2019-10-24 | 25 | RUE DES MAGNOLIAS | 7 | 131 | 439 | 163000€ | 1244€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 221 | 80000€ | 833€ |
2022-12-20 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 221 | 106000€ | 1104€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 110 | 407 | 145900€ | 1326€ |
2022-10-11 | 35 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 195 | 140000€ | 1000€ |
2020-02-22 | 76 | RUE ANDRE ARNAU | 3 | 56 | 212 | 76000€ | 1357€ |
2021-01-20 | 9007 | IMP BOUTET | 3 | 84 | 94 | 125000€ | 1488€ |
2022-12-14 | 9007 | IMP BOUTET | 3 | 84 | 94 | 143000€ | 1702€ |
2021-10-06 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 0 | 75500€ | 1452€ |
2021-08-24 | 9 | RUE NOEL CADEOT | 5 | 160 | 694 | 160000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 19 | RUE DE LA PEYRIGNE | 5 | 99 | 1505 | 203000€ | 2051€ |
2023-01-06 | 48 | ALL ARISTIDE BRIAND | 2 | 52 | 590 | 80000€ | 1538€ |
2022-03-23 | 13 | RUE ANDRE ARNAU | 5 | 146 | 234 | 275000€ | 1884€ |
2020-12-07 | 36 | RUE ARNAUD DE MOLES | 4 | 120 | 67 | 88000€ | 733€ |
2021-03-24 | 39 | RUE GAMBETTA | 6 | 165 | 167 | 167500€ | 1015€ |
2022-01-20 | 9 | RUE ARNAUD DE MOLES | 3 | 82 | 82 | 92500€ | 1128€ |
2019-06-03 | 2 | RUE THIERRY CAZES | 3 | 60 | 49 | 79800€ | 1330€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 3 | 76 | 181 | 138490€ | 1822€ |
2022-07-07 | 7 | RUE THIERRY CAZES | 6 | 128 | 81 | 141980€ | 1109€ |
2023-02-01 | 29 | RUE NOEL CADEOT | 4 | 90 | 656 | 190000€ | 2111€ |
2020-04-14 | 7 | RUE ARNAUD DE MOLES | 5 | 98 | 210 | 117500€ | 1199€ |
2021-08-06 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 49 | 78500€ | 981€ |